Вопрос - ответ
Вопрос: «Просим предоставить пояснения относительно следующей ситуации. Наша организация выполнила работы заказчику. В счет оплаты, заказчик выделяет нашей организации квартиру. Квартиру мы приняли на баланс без НДС (т.е. входной НДС отсутствует), на счет 41, так как она сразу была выставлена продажу. Затем квартира была продана без НДС частному лицу.Возникает вопрос, нужно ли с данной реализации уплачивать НДС в бюджет?
Как это обосновывается?
Каким образом данную ситуацию отразить в декларации по прибыли и декларации по НДС?»
Ответ: В соответствии с подп.22 п.3 ст.149 НК РФ реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не облагается НДС.
Льгота, предусмотренная данным подпунктом, в отношении реализации квартир, применяется налогоплательщиками с 01.01.2005 г.
Данное мнение подтверждается Письмом ФНС РФ от 09.12.2004 г. №03-1-08/2467/17@ «О Федеральном законе №109-ФЗ от 20.08.2004», Письмом УФНС РФ по г. Москве от 01.02.2005 г. №19-11/5925. В последнем Письме сообщается, что от налога освобождаются до 01.01.2005 г., при условии, что реализация произойдет после этой даты.
На основании выше сказанного, сумма реализации квартиры не отражается в налоговой декларации по НДС.
Данная сделка облагается налогом на прибыль. В налоговой декларации по налогу на прибыль организаций эту выручку нужно показать по стр.014 приложения 1 листа 02.
Задать вопрос
Уважаемые посетители, на данной странице Вы можете задать вопрос эксперту: юристу, бухгалтеру, системному администратору, специалисту по кадрам и т.д. Не забывайте как можно более точно и полно описывать ситуацию, учитывая все детали.
