Опубликовано пользователем administrator
Принят Федеральный закон от 04.10.2014 № 284-ФЗ, который дополнил Налоговый кодекс главой 32 «Налог на имущество физических лиц».
Налог будет применяться в отношении жилых домов, квартир, комнат, гаражей, машино-мест, единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства, иных зданий, строений, сооружений, помещений.
В случае установления налоговой базы отталкиваясь из кадастровой стоимости объекта налоговая ставка не будет превышать 0,1 процента. В отношении объектов, включенных в перечень, поставленный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, - двух процентов. А в отношении прочих объектов обложения налогом - 0,5 процента.
Положения этого закона также предполагает применение налогового вычета при исчислении суммы налога отталкиваясь из кадастровой стоимости. В частности, налоговую базу в отношении квартиры следует определять как ее кадастровую цена, уменьшенную на величину стоимости 20 квадратных метров общей ее площади. В отношении комнаты - 10 кв. м, жилого дома - 50 кв .м, единого комплекса - одного миллиона рублей.
Стоит отметить, что представительные органы муниципальных образований имеют основания увеличивать размеры налоговых вычетов.
При определении налоговой базы отталкиваясь из инвентаризационной стоимости налоговые ставки фиксируются на основе умноженной на коэффициент-дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов. В том случае, если суммарная инвентаризационная цена объектов до 300 тысяч рублей, то ставка составляет до 0,1 %; от 300 до 500 тысяч рублей- от 0,1 до 0,3 %; свыше 500 тысяч рублей- от 0,3 до 2 процентов.
Отметим, что этот закон допускает назначение дифференцированных налоговых ставок, а также предполагает постепенный переход на исчисление налога на имущество отталкиваясь из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Начиная с 01.01.2020 определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц отталкиваясь из инвентаризационной стоимости объектов не будет производится.
Планируется, что Федеральный закон от 04.10.2014 № 284-ФЗ вступит в силу 01.01.2015.
